Судебный приказ

Тогда за капремонт напишу. Он как раз не оплачен за последние 2 года. Алиби 100%. Собственник не был в курсе, что не платят за капремонт. Я как раз пообещал, что в декабре из зарплаты оплачу 10 тысяч.

Кот Леопольд хозяйский должен быть?

Пишите за капремонт, тем более сумма не копеечная. Но лучше, наверное, указывать ежемесячную.
Договорчик задним числом, побольше срок начала аренды отмотайте назад.

Естественно хозяйский. И жрать должен много.

В той квартире капремонт с ноября 2018 не оплачен. Я возьму 11 месяцев и с уже с этого месяца договор на 11 месяцев. Получается с октября 2019 по август 2020.

Почему нельзя сделать договор действующим до сего времени и дальше? На 5 лет максимум можно писать.
На 11 месяцев это для налоговой пишут.

Почему для налоговой? Налоговую договор найма жилого помещения на любой срок триггерит. И если за капремонт, собственник обязан 13% стоимости капремонта отдать налоговой в виде НДФЛ, либо с нанимателя брать 14,943% сверху и эти деньги отдавать налоговой.

Потому что капремонт обязан платить собственник, и если платит наниматель, это доход собственника, облагающийся НДФЛ. Только оплата по счётчикам не облагается НДФЛ.

11 месяцев — это потому что на 12 месяцев и дольше нужно в Росреестре регистрировать. Я же говорил про фиктивные договоры. Как для суда будет выглядеть договор на 5 лет без регистрации в Росреестре?

Забыла уже, я на 11 месяцев писала с пролонгацией. А значит, потом новый договор. Ничего регистрировать не нужно.

Да, я думаю сделать два договора: один по август и один с сентября.

Хорошо спасибо, в банке сказали можно их на прямую попросить, но эти уроды гасятся придётся через суд.

Почему через суд? Для поворота исполнения СП в суд Вы должны представить документ, сколько банк взыскал по судебному приказу. Дать этот документ должен банк.

А подскажите искать по фамилии?

Да, фамилии ответчика

Подскажите, Я отнес возражение по поводу СП в суд, потом обязательно нужно явиться по звонку, или это чисто что бы узнать результат? В суде толком не объяснили

Позвоните в суд через 5 дней и спросите о результате. Могут почтой прислать определение или лично заберете