Ипотека в силу закона (залог) в пользу продавца. и банкротство

между продавцом и мной покупателем был заключен договор купли продажи единственного жилья  право перехода права на недвижимость  было раньше получения денег продавцом в договоре прописали что  пока не оплачу будет(залог) в пользу продавца. оплата была два года назад ограничений на данный момент нет имеются долги как думаете опасно ли банкротится ведь реальной ипотеки небыло